-
Gates Inc. ve Oasys, Japonya’nın en büyük gayrimenkul tokenizasyon projelerinden birini başlatarak blockchain teknolojisi aracılığıyla 34 milyar dolarlık likidite açmayı hedefliyor.
-
Bu girişim, Japonya’da tokenleştirilmiş varlıkların önemli bir genişlemesini işaret ediyor ve nihai hedef, 200 milyar dolardan fazla gayrimenkul varlığını tokenleştirmek.
-
Gates CEO’su Yushi Sekino’ya göre, proje Japonya’nın düzenlemelerine tamamen uygun ve uluslararası büyümeyi kolaylaştırmak için özel amaçlı bir araç (SPV) kullanıyor.
Japonya’nın Gates Inc. şirketi, Oasys ile birlikte Tokyo’daki 75 milyon dolarlık gayrimenkulü tokenleştirerek, 34 milyar dolarlık likidite ve blockchain tabanlı varlık tokenizasyonunda küresel genişlemeyi hedefliyor.
Japonya’nın Gayrimenkul Pazarı Blockchain Tokenizasyonunu Benimsiyor
Gates Inc. ve Oasys arasındaki işbirliği, Japonya’nın gayrimenkul sektöründe öncü bir çabayı temsil ediyor ve blockchain teknolojisini kullanarak Tokyo’daki 75 milyon dolarlık değerindeki prim gayrimenkulleri tokenleştiriyor. Bu girişim, Japonya’nın 200 milyar dolarlık gayrimenkul pazarının yaklaşık %1’ini dijitalleştirme stratejisinin bir parçası. Oasys blockchain’ini kullanarak, varlık likiditesini ve şeffaflığını artırmayı, geleneksel piyasa verimsizliklerine çözüm bulmayı amaçlıyor.
Gates Inc., 2024’te 145 milyon dolar gelirle hızlı büyümesiyle tanınıyor ve gerçek dünya varlıkları (RWA) tokenizasyonunun öncüsü olma hedefiyle stratejik olarak konumlanıyor. Şirketin Nasdaq yolculuğu ve F-1 prospektüs başvurusu, uluslararası yatırımcıları çekme ve Japonya’nın ötesinde genişleme arzusu ile ilgili.
Regülasyon Uyum ve Küresel Erişim için Stratejik Yapı
Regülasyon uyumunu sağlamak, bu tokenizasyon projesinin temel taşlarından biri. Gates CEO’su Yushi Sekino, firmanın Japonya’da gerekli tüm finansal ve gayrimenkul lisanslarını aldığını vurguladı. Yurtdışında kurulan özel amaçlı bir aracın (SPV) kullanımı, uluslararası düzenlemelere uyumu kolaylaştırarak sınır ötesi yatırım fırsatları sunuyor. Bu yapı, hukuki riskleri azaltmanın yanı sıra tokenizasyon modelinin ABD, Avrupa ve Asya pazarlarına ölçeklenmesi sürecini de basitleştiriyor.
Oasys kurucu ortağı Ryo Matsubara, platformun yenilikçi token ekonomisi tasarımının geri dönüşleri otomatik olarak yeniden yatırdığını belirtti ve bu sayede bileşik etkileri maksimize etmeyi hedefliyor. Bu mekanizma, artırılmış getiri potansiyeli ve likidite sunarak hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıları çekmesi bekleniyor.
Küresel Gayrimenkul Tokenizasyonunda Artış ve Pazar Etkileri
Gates-Oasys ortaklığı, gayrimenkul tokenizasyonundaki küresel artışla uyumlu. Dubai ve New Jersey gibi pazarlar dijital gayrimenkul varlıklarını benimsemeye başladı; Dubai’nin tokenleştirilmiş satışları 18 milyar dolara ulaşırken, New Jersey 240 milyar dolarlık mülk senetlerini dijitalleştirdi. Deloitte’un 2025 raporuna göre, küresel tokenleştirilmiş gayrimenkul pazarının 2035 yılına kadar 4 trilyon doları geçmesi bekleniyor ve 2024’teki 300 milyar dolarlık değerlemeden %27’nin üzerinde bir CAGR ile büyümesi öngörülüyor.
Polygon Labs CEO’su Mark Boiron gibi sektör liderleri, tokenizasyonun geleneksel gayrimenkul yatırımındaki likidite zorluklarını çözdüğünü belirtiyor. Varlıkları blockchain platformlarında parçalara ayırarak, tokenizasyon likidite indirimlerini azaltmakta ve yüksek değerli mülkler için erişimi demokratikleştirmektedir.
Kurumsal Benimseme ve Tokenleştirilmiş Gayrimenkulün Gelecek Görünümü
Tokenleştirilmiş gayrimenkule olan kurumsal ilgi hızla artıyor. Örneğin, Pan-Avrupa fon yöneticisi APS, MetaWealth’in blockchain yatırım platformu aracılığıyla 3.4 milyon dolarlık tokenleştirilmiş varlık satın aldı ve dijital gayrimenkul pazarlarına olan güvenin arttığını gösteriyor. Bu eğilim, daha şeffaf, verimli ve erişilebilir gayrimenkul yatırım araçlarına doğru bir kaymayı işaret ediyor.
Gelecek dönemde, Gates ve Oasys, gayrimenkulün ötesine geçerek Japonya’daki oyun ve anime gibi fikri mülkiyet varlıklarını da tokenleştirerek blockchain ekosisteminde yeni varlık sınıfları yaratmayı planlıyor.
Sonuç
Gates Inc. ve Oasys ortaklığı, gayrimenkul pazarlarındaki blockchain’in dönüştürücü potansiyelini örnekliyor. Regülasyon uyumu, yenilikçi token ekonomisi ve stratejik uluslararası genişlemeyi bir araya getirerek, bu girişim Japonya’daki ve ötesindeki likiditeyi artırmayı ve yatırımcı erişimini genişletmeyi hedefliyor. Küresel benimsemenin hızlanmasıyla, tokenleştirilmiş gayrimenkul ana akım bir varlık sınıfı haline gelmeye ve geleneksel yatırım paradigmasını yeniden şekillendirmeye hazırlanıyor.
